Grafing-Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Lift und Tiefgarage

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Lift und Tiefgarage

Die Stadt Grafing bei München liegt etwa 30 km südöstlich der Landeshauptstadt München. Sie gilt auf Grund ihrer sehr reizvollen Umgebung, dem historischen Stadtbild, der sehr guten infrastrukturellen Ausstattung sowie der guten ÖPNV-Anbindung an München (S-Bahn rd. 35 Minuten, Schnellzug vom Ortsteil Grafing Bahnhof zum Ostbahnhof ca. 15 Minuten) als gesuchter Wohnort im Münchner Südosten. Grafing hat mehr als 12.900 Einwohner und zählt zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Landkreis Ebersberg.
Die Stadt Grafing verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, mehrere Schulen (Grundschule, Hauptschule, Gymnasium), Kindergärten, Kino, Schwimmbäder, Eisstadion, Tennisanlagen und vielem mehr. Die 4 km entfernte Kreisstadt Ebersberg ist Anlaufpunkt für Behörden und Ämter. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Badeseen, Radtour- und Wandermöglichkeiten, Golfplätze, Reitanlagen, im Winter gespurte Loipen und kleine Skilifte. Grafing ist ein idealer Ausgangspunkt, um schnell nach Rosenheim, Wasserburg, zum Chiemsee oder in die Chiemgauer Alpen zu gelangen

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:

– zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken gleich fußläufig in der Nähe
– Südbalkon mit Markise
– Rollläden auf der Südseite
– Wohnzimmer mit Balkonzugang und Parkettboden
– großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten
– Garderobeneinbau in Naturholz
– Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken
– Fenster im Schlafzimmer mit 3-fach-Verglasung
– Abstellkammer innerhalb der Wohnung
– perfekte Architektur – keine Durchgangszimmer
– Kellerabteil mit Steckdose und Licht
– Gemeinschaftswaschraum mit Gemeinschafts-Waschmaschine und – Trockenraum
– Fahrradabstellmöglichkeit
– Tiefgaragenstellplatz

mtl. Wohngeld 360 € inkl. der Tiefgarage

Die helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss, einer mit viel Grün umgebenden Anlage in einer zentralen Lage von Grafing. Die im Jahr 1971 erbaute und gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Aufzug bis zur Tiefgarage.

Damit bietet die Immobilie sehr viel Potenzial zu Ihrer neuen Traumwohnung.

Die Wohnung gibt viel Raum für individuelle Träume. Die Wände, Türen und Heizkörper wurden erst vor kurzem neu weiß gestrichen. Ein separater Abstellraum ist ideal für Ihre Vorräte uä.

Die Wohnung steht frei und könnte schon bald von Ihnen bezogen werden oder ist auch als Kapitalanlage eine sehr gute Investition.

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Termin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung

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