Aßling-Attraktives Ladengeschäft in frequentierter und zentraler Lage -VERMIETET-

Attraktives Ladengeschäft in frequentierter und zentraler Lage -VERMIETET-

Aßling mit ca. 4500 Einwohner mit eigener Bahnstation Rosenheim-München liegt nur 35 km östlich von München entfernt und ca. 20 Zugminuten nach München-Ost.
Die Bahnhaltestelle ist in ca. 8 Gehmin.von der Immobilie entfernt, die Bushaltestelle für die Buslinen 444 und 447 ist gleich in der Nähe.

Im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Metzgereien, Bäckerei, u.a., Kindergarten, Grund- und Hauptschule und ein vielseitiges Freizeitangebot.

Der Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel soll für 5 Jahre geschlossen werden.

Miete 880,20 Euro
NK-VZ 200,00 Euro
PKW-StPl 25,00 Euro
Netto 1.105,20 Euro
19 % MwSt. 209,99 Euro
Gesamtmiete 1.315,19 Euro

Kaution 3 Bruttomonatsmieten.ges. 3.856 €

Das schmucke Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler lage in unmittelbarer Nähe zu weiteren Läden mit Einkaufsmöglichkeiten.
Hier können Sie Ihr Unternehmen präsentieren in 2 Verkaufsräumen und WC.

Die Räume sind vielseitig nutzbar und sind jeweils mit einer Ladeneingangsstüre ausgestattet.

Für Ihr Unternehmen können Lagerflächen im Rückgebäude noch zusätzlich angemietet werden.

Vor dem Laden könnten auch noch Ihre Ausstellungsgegenstände oder für Gäste Stühle und Tische aufgestellt werden.

Derzeit werden noch die Fenster und Böden, sowie die WC-Anlage modernisiert und ist bezugsfertig ab dem 1.4.2022.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an