Feldkirchen-RE/MAX Grafing- Helle top-sanierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung – VERMIETET –

RE/MAX Grafing- Helle top-sanierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung – VERMIETET –

2,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einem gemütlichen Charme

Erstbezug nach kompletter Sanierung

Feldkirchen liegt östlich von München direkt an der neuen Messe München, einem bedeutenden wirtschaftlichen Magneten, durch den sich gute wirtschaftliche Chancen für die angesiedelten Firmen und deren Mitarbeiter ergeben. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A94, A99 und die Schnellstraße B471 hervorragend. Zusätzlich hat Feldkirchen einen S-Bahnanschluss von dem aus man in 20 Minuten den Münchner Marienplatz erreicht, sowie das Münchner Busnetz.

Für einen außergewöhnlichen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sport-, Shopping- und Entspannungsmöglichkeiten. Im näheren Umkreis befinden sich der Wasserskipark Aschheim, einige Fitnessstudios sowie wunderschöne Joggingwege durch die nahegelegenen Wälder. Die wenige Kilometer entfernten Riem-Arcaden laden nicht nur zu vertrauten Treffen mit Freunden und Familie ein. Auch ausgedehnten, gemeinsamen Shopping-Touren steht nichts mehr im Wege. Die notwendige Erholung nach einer anstrengenden Arbeitswoche garantieren lange Spazierwege um den Heimstettener See oder ein Besuch im Wildpark Poing.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Banken, Tankstellen sowie eine Hausarztpraxis, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses. Der ortsansässige Kindergarten sowie die Grundschule Feldkirchen sind problemlos zu Fuß zu erreichen.

Erstbezug nach einer kompletten Sanierung,
– neue Laminat- und Vinylböden,
– schickes Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss,
– Kunststoff-Fenster teilweise mit Rolläden
– neue Gasetagenheizung erwärmt die neuen Heizkörper, sowie das Warmwasser dieser Wohnung
– neu weiß gestrichene Innnentüren

Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.

Die komplett sanierte Wohnung mit dem besonderen Charme befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in ruhiger Lage von Feldkirchen. Zur S-Bahn sind es nur ca. 10 Gehminuten.

Die Wohnung ist aufgeteilt:
Flur mit Garderobennische
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnküche mit weiterem kleinen Zimmer daneben, welches als Büro perfekt ist
neben dem Eingang zur Wohnung befindet sich noch ein kleiner beheizbarer Hobbyraum

Die derzeitige Mieterin würde die Küche mit Geräten, sowie ihre Waschmaschine günstig an den nächsten Mieter übergeben. Die Anschaffung war 2016.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 204.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.

Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Vemieters. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Irrtum und Zwischenvermietung ist vorbehalten.

Besichtigung nach Terminabsprache