Grafing-Modernes Appartement mit Einbauküche, Terrasse und japanischem Garten – vermietet-

Modernes Appartement mit Einbauküche, Terrasse und japanischem Garten – vermietet-

Die Stadt Grafing mit ca. 12.500 Einwohnern liegt ca. 30 km südöstlich von München im Landkreis Ebersberg. Der historische Marktplatz, die sehr gute Infrastruktur und die reizvolle Umgebung, sowie die sehr gute Verkehrsanbindung nach München mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S4-Bahn ca. 35 Minuten und Regionalzug Rosenheim-München ca. 15 Minuten München-Ost) machen das Wohnen sehr attraktiv. Sie finden hier sehr gute Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten, Boutiquen, Gastronomie, gemütliche Biergärten, hervorragende ärztliche Versorgung, mehrere Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Sonderschule und die Realschule im nächsten Ort Ebersberg), Kindergärten und Horte, Kinos, Schwimmbäder, Eisstadion, Tennisanlagen und viel mehr. In direkter Umgebung befinden sich Badeseen, Golfplätze, Reitanlagen Rad- und Wandermöglichkeiten, im Winter gespurte Loipen. Von Grafing aus gelangen Sie mit dem Zug schnell nach Rosenheim, Wasserburg und auch zum Chiemsee und in die Alpen.

Terrasse von 12 m²
japanisch angelegter Privatgarten
Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
Fußbodenheizung in allen Räumen
neuwertiger Parkettboden im Wohnraum und Flur
Garderobenschiebeschrank im Flur
elektrische Jalousien an allen Fenstern mit Fernbedienung
3-fach-Verglasung der Terrassentüren mit Mückenschutz
Lift bis zum Untergeschoss
Kellerabteil mit Steckdose und Licht

eigener Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum,
Gemeinschaftsfahrradraum
Tiefgaragenstellplatz

Freiräume auf der schönen West-Terrasse und dem Privatgarten genießen,, diesen Wunsch bekommen Sie bei dieser schönen Wohnung erfüllt.

Moderner Neubau mit schöner Architektur und durchdachtem Grundriss in schöner ruhiger zentrumsnaher Lage und bester Ausstattung.

Die Wohnanlage ist nur ca. 5 Gehminuten vom S-4-Bahnhof Grafing-Stadt und ca 8 Gehminuten zum Marktplatz entfernt.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2023.
Endenergiebedarf beträgt 84.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung

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