Ingolstadt / Mailing-RE/MAX Grafing – Moderne Doppelhaushälfte mit Einbauküche – Ideal für Ihre Familie

RE/MAX Grafing – Moderne Doppelhaushälfte mit Einbauküche – Ideal für Ihre Familie

– ruhige Lage
– moderne Einbauküche
– hochwertige Ausstattung
– 4 Schlafräume
– modernes Bad mit Wanne und Dusche
– Garage und Stellplatz davor

Feldkirchen-Mailing ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Nord-Ost. In Mailing-Feldkirchen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Die Ingolstädter Altstadt ist mit dem Fahrrad oder mit den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit der Linie 21, nachts mit der Linie N 8 erreichbar. In das große Einkaufszentrum „Westpark“ und ins Klinikum Ingolstadt kommen Sie direkt mit der INVG, Linie 70 und das Outlet-Shopping-Center „Ingolstadt Village“ ist nur 5 km entfernt. Ideal für Pendler! Der Autobahnanschluss „Ingolstadt Nord“ der A 9 (München – Nürnberg) und die B 16 a sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sport/Freizeit: Sportbegeisterte können dem TSV Mailing-Feldkirchen EV und dem Tennis-Club beitreten. Naturliebhaber werden sich über die Nähe zur „Mailinger Aue“ freuen, die zu Spaziergängen, zum Baden und zum Besuch des großen Spielplatzes einlädt. Im Sommer können Sie mit Freunden oder der Familie eine Fahrradtour auf dem nahegelegenen Donau-Radwanderweg machen.

– hochwertige Einbauküche
– Kunststoff-Fenster mit Rolläden
– sonnige Terrasse mit Gartenzugang
– ruhige Lage
– Bad: Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmekörper
– Gäste-WC und Abstellraum im Erdgeschoss
– Heizungsart: Ölzentralheizung mit Warmwasser und Heizkörper
– Unterkellert
– Massivbauweise
– Gartennutzung

Die moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Lage in Ingolstadt im Ortsteil Mailing, das Grundstück sind ca. 325 m² zzgl. 1/4 MEA an einer Zufahrt mit 67 m².
Die gehobene Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern.
Eine moderne und hochwertige Einbauküche lädt Sie ein, gemeinsam mit Freunden oder mit der Familie zu kochen. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken und Handtuchwärmekörper ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein Gäste-WC mit Fenster. Die Schlaf- und Kinderzimmer im Dachgeschoss sind zusätzlich mit einem integrierten Kleiderschrank ausgestattet.
Das Haus ist komplett unterkellert mit großem beheizbaren Hobbyraum, Tankraum, Heizraum mit Haustechnik- und Waschmaschinenanschluss
Entspannen Sie mit der Nord-West ausgerichteten Terrasse. Das Grundstück ist eingezäunt. Für Ihr Auto ist eine Fertiggarage und ein PKW-Stellplatz gleich vor dem Hauseingang
Ein Bezug ist jederzeit möglich.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 50.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

SONSTIGES
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung