Rechtmehring-RE/MAX Sacherl – Gaststätte – Reiterhof in idyllischer Lage

RE/MAX Sacherl – Gaststätte – Reiterhof in idyllischer Lage

Der Ort Haag – ehemalige Grafschaft- ist urkundlich im Jahr 980 n.Chr. erwähnt und hat heute ca. 7.000 Einwohner. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen der Schloßturm mit historischem Museum, der Marktplatz, die Löwenbrücke und die Pfarrkirche und weitere 6 Kirchen und Kapellen. Haag verfügt über Grund- und Hauptschule, eine Realschule, zwei Kindergärten und ein eigenes Frei- und Hallenbad. Die medizinische Versorgung ist gewären die Ärzte, Augenärzte, Tierärzte, Zahnärzte und weitere Fachärzte, diverse Apotheken und das Kreiskrankenhaus. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufspark und im Ortszentrum lassen keine Wünsche offen. Für ein reges gesellschaftliches und sportliches Leben sind viele Vereine vorhanden.

Zwischen Haag und Rechtmehring befindet sich dieses reizende Anwesen mit Nebengebäuden in nahezu Alleinlage, in idyllischer hügeligen und bewaldeten Umgebung.

Schulen und Kindergarten:
Grundschule, Kindergarten und Kindergrippe in Rechtmehring
Mittelschule in Haag i.OB
Gymnasium in Wasserburg oder Gars

Busverbindung DB:
9409 Dorfen-Haag-Wasserburg
7519 Freimehring – Waldkraiburg – Mühldorf

Entfernungen:
Rechtmehring: ca. 1,6 km – 2 Autominuten
Haag: ca. 4 km – 5 Autominuten
Wasserburg ca. 14 km – 14 Autominuten
Ebersberg: ca. 19 km – 20 Autominuten
Erding: ca. 34 km – 34 Autominuten
Rosenheim: ca. 38 km – 33 Autominuten
München: ca. 49 km – 46 Autominuten
Flughafen München-Erding ca. 45 km und 45 Autominuten

Die zum Verkauf stehenden Grundstücke sind:
3.750 m² Wald
6.235 m² Wiesen
5.017 m² Grünland mit Wirtschaftsgebäude (Eiskeller und Lager)
2.154 m² Haupthaus mit Nebengebäude und Offenstall

Sonstiges:
– Flüssiggas-Zentralheizung, neuert 2001
– Das Dach wurd ca. 1989 erneuert

Beziehbarkeit: Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist frei, die restlichen Räume können kurzfristig zur Verfügung stehen.

Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung.

Ein vielseitig nutzbares Anwesen gibt viele Möglichkeiten sein Wohnen und den Beruf zu vereinen.

Das Hauptgebäude:
ist untergliedert in einen Neu- und einen Altbau.
Im Erdgeschoss des Altbaus befindet sich eine kleine Gaststätte mit geoßem und kleinem Gastzimmer, einer Schänke, einer Küche und einem Vorratsraum. Die Damen- und Herrentoilette für die Gäste wurden in dem 2001 erstellten Anbau untergebracht. Vom Anbau ist über einen eigenen Eingang und Treppenaufgang im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Westseite. Für das Personal befinden sich über dem Altbau der Gaststätte mit eigenem Treppenaufgang 2 Wohnräume mit Bad, die eine Sanierung oder Umbau benötigen.

Ca. 135 m² Nutzfläche in der Gaststätte
ca. 33 m² Wohnfläche im Obergeschoss vom Altbau

Mit dem Neubau 2001 wurde eine große Wohnung im Obergeschoss geschaffen, die sich in den Altbau erstreckt. Es entstand eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Westbalkon, 3 Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), einem Hauswirtschaftsraum und einem hellen Wohnzimmer mit Balkonzugang. Die Wohnung ist jetzt frei.

ca. 110 m² Wohnfläche
– nur Fliesen- und Parkettböden

Nebengebäude:
Das separate Nebengebäude in Holzbauweise wurde vor wenigen Jahren neu erbaut und war als Lagerfläche für die Gaststätte gedacht, es wäre aber auch als Garage, Partyscheune oder verschiedene andere Hobbys nutzbar. Der obere Bereich ist über eine befahrbare Rampe erreichbar.

Ein Holzstadel befindet sich gleich im Anschluss vom Nebengebäude und ist mit 3 Pferdeboxen als Offenstall für 2-3 Pferde ausgestattet mit Paddockboxen und Mistlege betoniert.

Das Haupthaus steht auf einem 2.154 m² großen Grundstück. Die derzeit als Parkplatz, Biergarten und Lagerflächen genutzten Grundstücksteile können wunderbar als Gartenflächen gestaltet werden.

Das gegenüberliegende Wirtschaftsgebebäude diente früher als Eiskeller und Schlachthaus. Die Räume wurden zuletzt als Lager und Kellerersatz für die Bewohner genutzt.
In den letzten Jahren wurde auf der Südseite ein Pferdestall mit 4 Pferdeboxen mit Paddocks erstellt, mit den angrenzenden Pferdekoppeln, sodaß die Pferde selbständig auf die Koppeln gehen können und nicht gefüttert werden müssen.
Auf der östlichen Seite befindet sich das gemütliche Salettl und der schöne Biergarten und dem Reitplatz davor.

Der Reitplatz hat eine Bemaßung von 38 x 19 m und wurde mit Flutlicht ausgestattet.

Wir bitten um Verständnis, dass wir zur Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift und Telefon-Nummer benötigen.

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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung

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