Grafing-RE/MAX Grafing – Gemütliche Single-Wohnung – frei

RE/MAX Grafing – Gemütliche Single-Wohnung – frei ab 1.3.2023

Südveranda und Gartenanteil
Fliesenboden im Flur, Küche und Bad
Wohnzimmer mit Parkett und Schlafzimmer mit Kork ausgelegt
Holztüren und – Fenster
von der Wohnung Zugang zum eigenen Kellerraum
PKW-Stellplatz im Freien

Die Stadt Grafing bei München liegt etwa 30 km südöstlich der Landeshauptstadt München. Sie gilt auf Grund ihrer sehr reizvollen Umgebung, dem historischen Stadtbild, der sehr guten infrastrukturellen Ausstattung sowie der guten ÖPNV-Anbindung an München (S-Bahn rd. 35 Minuten, Schnellzug vom Ortsteil Grafing Bahnhof zum Ostbahnhof ca. 15 Minuten) als gesuchter Wohnort im Münchner Südosten. Grafing hat mehr 13.000 Einwohner und zählt zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Landkreis Ebersberg.
Die Stadt Grafing verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, mehrere Schulen (Grundschule, Hauptschule, Gymnasium), Kindergärten, Kino, Schwimmbäder, Eisstadion, Tennisanlagen und vielem mehr. Die 4 km entfernte Kreisstadt Ebersberg ist Anlaufpunkt für Behörden und Ämter. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Badeseen, Radtour- und Wandermöglichkeiten, Golfplätze, Reitanlagen, im Winter gespurte Loipen und kleine Skilifte. Grafing ist ein idealer Ausgangspunkt, um schnell nach Rosenheim, Wasserburg, zum Chiemsee oder in die Chiemgauer Alpen zu gelangen

– Bad raumhoch weiß gefliest mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken
– Parkettboden im Wohnzimmer
– Korkböden in den Schlafzimmern
– Böden von Flur und Küche gefliest,
– gefliester Kellerraum
– Treppenhaus mit Granitböden
– eigener PKW-Stellplatz im Freien
– gemütliche Wohnanlage

Besonderheiten:
– die Einbauküche (ohne Kühlschrank) und teilweise die Möbilierung könnte gegen Ablöse übernommen werden,
– Haustierhaltung ist leider nicht erlaubt

Diese hübsche 2-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2.OG in einer kleinen Wohnanlage, welche nur ca. 10 Gehminuten vom S- Bahnhof-Grafing-Stadt entfernt ist. Die umliegende Bebauung sind Ein- und Zweifamilienhäuser. und befindet sich in einem begehren Wohngebiet,

Die Wohnung wurde 1998 mit hochwertigen Materialien ausgestattet:
Fliesenboden in Bad, Flur und Küche,
Parkett und Korkboden in den Wohnräumen
Dachschrägen mit Rigips und weiß
Isolierglasfenster

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und der eigene Waschmaschinenanschluss im Waschkeller.

Der Energieverbrauchsausweis ist gültig bis: 30.11.2024
Energiekennwert: 152,6 (kWh a)
Energieträger: Gas

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 152.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist frei bleibend.

ALLE ANGEBOTE finden Sie unter: www.remax-ebe.de Wir haben uns auf den Immobilienmarkt im Münchner Südosten spezialisiert und informieren Sie gerne kostenfrei und unverbindlich über die Vermarktungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie.

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