Grafing bei München / Oberelkofen-RE/MAX Grafing – Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Weitblick – neu modernisiert

RE/MAX Grafing – Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Weitblick – neu modernisiert

Oberelkofen ist ein kleiner Ort südlich von Grafing gelegen mit Bus- und Bahnanschluß und eigener Golfanlage (18Loch).
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich gleich in der Nähe von der Bushaltestelle (Linie Bad-Abling oder Aßling – Grafing), und ist ca. 3 Autominuten von Grafing entfernt.

Die Stadt Grafing mit ca. 14.000 Einwohner befindet sich ca. 33 km südöstlich der Landeshauptstadt München.
Eine reizende Altstadt und die vielseitige natürliche Umgebung verleihen Grafing den Charme und die Gemütlichkeit eines Ortes mit sehr hoher Lebensqualität. Hierzu tragen auch die zu genüge vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten bei.
Für eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gesorgt:
Die S-Bahn-Haltestelle Grafing Bahnhof (S4, ca. 35 Min. ins Zentrum Münchens) sowie die verkehrsgünstige Lage an der Bahnlinie München-Rosenheim (15 Min. am Ostbahnhof) mit Anschluss nach Salzburg und Kufstein.
Neben den praktischen Dingen, die Grafing ausmachen, sind die zahlreichen Freizeitaktivitäten nicht zu vergessen: Ob Wandern, Schwimmen, Golfen, Radfahren, Langlaufen, Reiten oder ein Ausflug an den Chiemsee – hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten.

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit neuem Bad und Gäste-WC, neuwertigen Laminatböden und weißen Kunststoff-Fenster mit Rolläden, Balkon gefliest.

Die helle 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1.OG von einem 2-Familienhaus und ist aufgeteilt vom Flur links zur Wohnküche, die mit einem Torbogen mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer geht es gleich zum schönen großen Südbalkon mit einem Panorama-Weitblick bis ins Gebirge. Vom Flur kommen Sie in die weiteren Räume, wie die 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, ein neues modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschmasinenanschluss und Fenster, sowie das Gäste-WC. Im Vorplatz zum Bad und Kinderzimmer ist in der Nische ein Einbauschrank in der Wand integriert.
Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt, sowie der Flur. Küche, Bad und Gäste-WC sind neu gefliest und die Bäder komplett neu und modern ausgestattet.
Die Fenster und die Balkontüre wurden erneuert und sind mit Rolläden ausgestattet.

Im Keller befinden sich 2 Kellerräume, die zur Benutzung zur Verfügung stehen.

Das Angebot runden noch 2 Kellerräume und der PKW-Außenstellplatz ab.

Der Energieausweis ist derzeit noch in Vorbereitung.

In der Nebenkostenvorauszahlung ist bereits die Erhöhung der Energiekosten eingerechnet und wird jährlich abgerechnet.

Es handelt sich um eine rauch- und tierfreie Wohnung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Gerne stehe ich Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Auf Ihre Anfrage mit Ihrer kompletten Anschrift und Tel-Nr. freue ich mich.
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