Aßling-Aßling – Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter und Balkon – frei ab 15.09.2023

Aßling – Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter und Balkon – frei ab 15.09.2023

Aßling mit circa 4.000 Einwohner und mit eigener Bahnstation mit Zugverbindung (Meridian) Rosenheim-München liegt nur 35 km östlich von München entfernt und ca. 20 Zugminuten nach München-Ost. Zur Bahnhaltestelle Aßling sind es nur ca. 15 Gehminuten.
Im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, 2 Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Gastronomie und Biergärten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule und ein vielseitiges Freizeitangebot.

Energiebedarfsausweis:
Energieträger Gas,
Gültigkeit 09.03.2029
Kennwert 56 (kWh / a) -B-

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.

Es handelt sich um eine rauch- und tierfreie Wohnung.

Warten Sie nicht lange, melden Sie sich gleich.

Neuwertiges Wohnen mit schönem überdachten Balkon und Aussicht über Aßling –
Die perfekte Architektur stellt Ihnen viel Freiraum zur Verfügung und ist aufgeteilt in:

großes Wohnzimmer mit Zugang zum großen überdachten West-Balkon -ohne Einbauküche-
3 Schlafzimmer
über eine Zugtreppe von der Diele Zugang zum isolierten großen Speicher,
Badezimmer mit Badewanne, Eckdusche, WC und Waschbecken

Alle Räume sind mit Fliesenboden im Holzdesign und Fußbodenheizung ausgestattet
Rollläden an den 2-fach verglasten Fenstern und Balkontüre,
Dachflächenfenster mit Abdunklung/Sonnenschutz
in der Wohnung zugänglicher Speicher als Stauraum

Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im Keller mit Anschluss für die eigenen Geräte

2 PKW-Stellplätze im Freien

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung

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