Aßling-RE/MAX Grafing – Ganz oben mit herrlichem Ausblick – Loft-Wohnung mit West-Balkon

RE/MAX Grafing – Ganz oben mit herrlichem Ausblick – Loft-Wohnung mit West-Balkon

Aßling mit circa 4.000 Einwohner und mit eigener Bahnstation mit Zugverbindung (Meridian) Rosenheim-München liegt nur 35 km östlich von München entfernt und ca. 20 Zugminuten nach München-Ost. Zur Bahnhaltestelle Aßling sind es nur ca. 15 Gehminuten.
Im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, 2 Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Gastronomie und Biergärten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule und ein vielseitiges Freizeitangebot.

Energiebedarfsausweis:
Energieträger Gas,
Gültigkeit 09.03.2029
Kennwert 56 (kWh / a) -B-

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.

Es handelt sich um eine rauch- und tierfreie Wohnung.

Warten Sie nicht lange, melden Sie sich gleich.

Neuwertiges Wohnen mit schönem überdachten Balkon und Aussicht über Aßling – gegenüber der Immobilie ist die Haltestelle der Bus-Linie 444 und 447, der auch zum Bahnhof von Aßling oder nach Grafing-Bahnhof fährt.

Die perfekte Architektur stellt Ihnen viel Freiraum zur Verfügung und ist aufgeteilt in:
großes Wohn- Koch- und Ess-Zimmer mit Zugang zum großen überdachten West-Balkon -ohne Einbauküche-
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Eckdusche, WC, Waschbecken und Anschluß für die eigene Waschmaschine
über eine Zugtreppe von der Diele Zugang zum isolierten großen Speicher.

Alle Räume sind mit Fliesenboden im Holzdesign und Fußbodenheizung ausgestattet
Dachflächenfenster mit Abdunklung/Sonnenschutz
in der Wohnung zugänglicher Speicher mit viel Staufläche

Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im Keller mit Anschluss für die eigenen Geräte

2 PKW-Stellplätze im Freien

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung

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