Ebersberg-RE/MAX – TOP- 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Alpenblick (bei Föhnstimmung) für den Selbstbezug oder als Kapitalanlage

RE/MAX – TOP- 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Alpenblick (bei Föhnstimmung) für den Selbstbezug oder als Kapitalanlage

große geschützte Süd-Loggia (8,6 m²) mit Alpenblick (Föhnstimmung)
Einbauküche
Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
Diele mit Abstellnische
großes Kellerabteil

Ebersberg (Kreisstadt liegt ca. 30 km östlich von München mit S-Bahn-Anschluss (S4) in ca. 40 Zugminuten in München-Marienplatz. Ebersberg hat ca. 11400 Einwohner mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Haupt- und Realschule, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Banken und Ämter. Die umliegenden Seen Kloster- und Egglburger See dienen als Erholungsparadies den Ebersbergern wie auch den Münchnern.

Alle Fenster wurden in den letzten Jahren ausgetauscht und mit Rollläden versehen. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Cerankochfeld, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine und Spüle ausgestattet. In der Küche ist noch ein kleiner Abstellraum für Ihre Vorräte. Von der geräumigen Diele sind alle Räume zu betreten und hat noch einen zusätzliche Staufläche.
Das große Wohnzimmer (27 m²) mit Süd-und West-Ausrichtung hat Zugang zur gefliesten Süd-Loggia.
Das Badezimmer wurde mit hellen Fliesen, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Die Bodenbeläge sind im Wohn- und Schlafzimmer Parkett, im Bad gefliest, die Küche mit Laminat und im Flur mit Teppich verlegt.

Ein großzügiges Kellerabteil von ca. 8 m² rundet das Angebot ab.
Es stehen noch Gemeinschafts-Trockenräume und ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.

Monatliches Wohngeld inkl. der Rücklagenbildung von 346,00 €

Die Wohnung ist frei, um selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten.

Auf einem der idyllischsten Höhenzüge um Ebersberg liegt die Wohnanlage „Hupfauer-Höhe“. In ihrem harmonischen Gesamtbild der Landschaft angepasst, gewährt sie einen unverbaubaren Blick auf die reizvolle Alpenkette.
Wer hier wohnt, weiß es zu schätzen!
Auf der Südseite besitzt die Wohnung eine große (8,6 m²) Südloggia, die einlädt zu einem gemütlichen Feierabend im Liegestuhl. Von dort schweift der Blick ins Grüne, denn das Wohngebiet ist mit weiträumigen Grünflächen umgeben.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Etagen in einer sehr ruhigen Wohnlage von Ebersberg.

Die Himmelsrichtungen OST – SÜD – WEST und die ansprechende Architektur wird Sie überzeugen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir haben uns auf den Immobilienmarkt im Münchner Südosten spezialisiert und informieren Sie gerne kostenfrei und unverbindlich über die Vermarktungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Unsere weiteren Angebote finden Sie auch unter www.remax.de