Grafing-RE/MAX Grafing – Ganz oben – 3-Zimmer-Wohnung mit schönen Ausblicken

RE/MAX Grafing – Ganz oben – 3-Zimmer-Wohnung mit schönen Ausblicken

– Schöner Ausblick und uneinsehbare Loggia
– Einbauküche (gg. Ablöse)
– gepflegte Wohnung mit Parkettböden
– Bad und separates Gäste-WC
– Stadtzentrum und doch ruhig gelegen
– Tiefgaragenstellplatz

Die infrastrukturell gut ausgestattete Stadt Grafing mit ca. 13.000 Einwohnern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gefolgt von unterschiedlichsten Gaststätten, vielen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Freibad, Eisstadion, Sportplatz, Skateranlage, Golfplatz und vieles mehr.
Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten. Als Badeseen der Klostersee in Ebersberg ca. 4 km, der Stein- oder Kastensee liegt nur ca. 11 km entfernt. Selbst der Chiemsee ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen, genauso wie die Chiemgauer Alpen.
München ist ca. 30 km entfernt. Mit dem Regionalzug sind Sie in 15 Minuten in München oder Rosenheim. Die S-Bahn benötigt ca. 40 Minuten in’s Stadtzentrum von München.

perfekte Architektur
uneinsehbare Loggia mit Stauraum unter der Dachschräge
Einbauküche (gegen Ablöse 1.000 Euro) mit Eßplatz
Parkettböden in allen Wohnräumen und Flur
Holztüren- und – Fenster
Gäste-WC und Badezimmer gefliest
schöne helle Wohnung mit Gauben

Kellerabteil (ca. 6 m²)
Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum
Gemeinschafts-Fahrradraum
Tiefgaragenzugang über das Treppenhaus
Tiefgaragenstellplatz (60 € mtl. Miete)

Die gemütliche Wohnung befindet sich in der obersten Etage (3.OG) in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage im Zentrum der Stadt. Über den Flur mit Abstellraum erreichen Sie jedes einzelne Zimmer.
Die Räume und der Flur sind mit einem Eigen-Parkettboden ausgestattetet, dem hellen und freundlichen Wohnzimmer grenzt die Loggia an. Die geflieste und überdachte Loggia bietet einen herrlichen Ausblick nach Süden und Westen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Die Waschmaschine kann im separaten Gäste-WC angeschlossen werden oder auch im Untergeschoss im gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. Die gesamte Wohnung wird über die Heizkörper per Fernheizung erwärmt.

Die Wohnanlage wirkt einladend und gepflegt und ist in 2 Gehminuten vom Bahnhof Grafing-Stadt (S4) entfernt.

Energieverbrauchsausweis gültig bis 28.10.2017: 143,61 kWh (m² a)
Energieträger: Gas (neu: Fernwärme-Zentralheizung)
der neue Energieausweis ist angefordert

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung

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